RERA Act 2016

2016 年不動産 (規制および開発) 法 (2016 年 16 号)

2016 年不動産 (規制および開発) 法 (2016 年 16 号)。

目的 :

土地、アパート、建物、不動産プロジェクトの販売に関して、不動産部門の透明性と効率性を確保する。

実質的に消費者の利益を保護する。不動産部門

迅速な紛争是正のための裁定メカニズムの確立

不動産規制当局の決定、指示、命令に対する控訴を審理するための上訴裁判所の設立。

民事弁護士、法律学生、建設業者、土地開発業者、一般の人々にも役立ちます。

ご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。マラーティー語でのレラの演技と、ヒンディー語でのレラの演技も近日公開予定です。

ありがとうございます。

情報源 : https://www.indiacode.nic.in/

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最新バージョン 1.0.8 の新機能

最終更新日: 2024 年 3 月 11 日

導入

2016 年不動産 (規制および開発) 法 (RERA) は、インドの不動産部門を規制および促進するためにインド議会によって制定された包括的な法律です。住宅購入者の利益を保護し、不動産取引の透明性を確保し、業界の成長を促進することを目的としている。

主な規定

* 不動産プロジェクトの登録: 面積が 500 平方メートルを超える、または 8 ユニット以上で構成されるすべての不動産プロジェクトは、不動産規制庁 (RERA) に登録する必要があります。

* 開示と透明性: 開発者は、プロジェクト計画、承認、アメニティなど、プロジェクトに関する詳細情報を提供する必要があります。この情報は、売買契約の前に潜在的な買い手に公開されなければなりません。

* 消費者保護: RERA は、苦情救済フォーラムや法律に違反した開発者に対する罰則などの消費者保護メカニズムを確立します。

* 不動産規制当局 (RERA) の設立: インドの各州および連合準州は、法の施行を監督し、紛争を解決するために独自の RERA を設立しました。

* プロジェクトのタイムリーな完了: 開発者は、指定された期間内にプロジェクトを完了し、遅延があった場合にはペナルティを支払う義務があります。

* エスクロー口座: 買い手から受け取った資金の一部はエスクロー口座に入金する必要があり、プロジェクト関連の費用にのみ使用できます。

* 住宅購入者の利益の保護: RERA は、適時に所有権、高品質の建設、欠陥に対する補償を受ける権利など、住宅購入者にいくつかの保護を提供します。

RERA の影響

RERA は導入以来、インドの不動産業界を大きく変革してきました。それは次のとおりです。

* 不動産取引における透明性と説明責任の向上。

* 住宅購入者の利益を保護し、詐欺の事例を減らしました。

* この分野における消費者の信頼感が高まりました。

* プロジェクトの承認が合理化され、遅延が減少します。

* 責任ある開発慣行の推進。

課題と今後の展望

RERA はそのプラスの影響にもかかわらず、次のようないくつかの課題にも直面しています。

* 州ごとに解釈と実装が異なります。

* 一部の開発者と購入者の間で認識が不足している。

* 場合によっては執行が困難となる場合があります。

しかし、政府はこれらの課題に対処し、RERA の実施を強化することに取り組んでいます。この法律は、インドの透明性を促進し、住宅購入者を保護し、不動産セクターの成長を促進する上で重要な役割を果たしてきました。業界が進化し続ける中、RERA は公正で規制された市場を確保するための重要な枠組みであり続けるでしょう。