RERA Act 2016

Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (n° 16 de 2016)

Loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (n° 16 de 2016).

Objet :

Assurer la transparence et l'efficacité dans le secteur immobilier en ce qui concerne la vente d'un terrain, d'un appartement, d'un immeuble ou d'un projet immobilier.

Protéger les intérêts des consommateurs dans l'immobilier secteur immobilier

Établir un mécanisme de jugement pour un règlement rapide des différends

Créer un tribunal d'appel pour entendre les appels des décisions, directives ou ordonnances de l'Autorité de réglementation de l'immobilier.

utile pour les avocats civils, les étudiants en droit, les constructeurs, les promoteurs immobiliers et les gens ordinaires également.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser. bientôt également Rera agit en marathi et Rera agit également en hindi.

Merci.

Source de l'information : https://www.indiacode.nic.in/

Avertissement : notre application ne représente aucune entité gouvernementale.

Quoi de neuf dans la dernière version 1.0.8

Dernière mise à jour le 11 mars 2024

Introduction

La loi de 2016 sur l'immobilier (réglementation et développement) (RERA) est une législation complète adoptée par le Parlement indien pour réglementer et promouvoir le secteur immobilier dans le pays. Son objectif est de protéger les intérêts des acheteurs de maison, d'assurer la transparence des transactions immobilières et de stimuler la croissance du secteur.

Dispositions clés

* Enregistrement des projets immobiliers : Tous les projets immobiliers d'une superficie supérieure à 500 mètres carrés ou comprenant plus de huit logements doivent être enregistrés auprès de l'Autorité de Régulation de l'Immobilier (RERA).

* Divulgation et transparence : les développeurs sont tenus de fournir des informations détaillées sur leurs projets, y compris les plans de projet, les approbations et les équipements. Ces informations doivent être mises à la disposition des acheteurs potentiels avant tout accord de vente ou d'achat.

* Protection des consommateurs : RERA établit des mécanismes de protection des consommateurs, tels que des forums de règlement des griefs et des sanctions pour les développeurs qui enfreignent la loi.

* Création d'autorités de régulation immobilière (RERA) : chaque État et territoire de l'Union indienne a créé sa propre RERA pour superviser la mise en œuvre de la loi et résoudre les différends.

* Achèvement des projets dans les délais : les développeurs sont tenus de terminer les projets dans les délais spécifiés et de payer des pénalités pour tout retard.

* Compte séquestre : une partie de l'argent reçu des acheteurs doit être déposée sur un compte séquestre et ne peut être utilisée que pour les dépenses liées au projet.

* Protection des intérêts des acheteurs de maison : RERA offre plusieurs protections aux acheteurs de maison, notamment le droit de recevoir la possession en temps opportun, une construction de qualité et une compensation pour tout défaut.

Impact du RERA

Depuis sa mise en œuvre, RERA a considérablement transformé le secteur immobilier en Inde. Il a :

* Augmentation de la transparence et de la responsabilité dans les transactions immobilières.

* Protégé les intérêts des acheteurs de maison et réduit les cas de fraude.

* Renforcement de la confiance des consommateurs dans le secteur.

* Approbations de projets rationalisées et délais réduits.

* Promotion des pratiques de développement responsable.

Défis et perspectives d’avenir

Malgré son impact positif, le RERA a également été confronté à certains défis, notamment :

* Différentes interprétations et mises en œuvre selon les États.

* Manque de sensibilisation de la part de certains promoteurs et acheteurs.

* Difficultés d'application dans certains cas.

Cependant, le gouvernement est déterminé à relever ces défis et à renforcer la mise en œuvre du RERA. La loi a joué un rôle crucial dans la promotion de la transparence, la protection des acheteurs de maison et la croissance du secteur immobilier en Inde. À mesure que le secteur continue d’évoluer, le RERA restera un cadre essentiel pour garantir un marché équitable et réglementé.